Agenda - Council Work Session - 03/24/2026

Home

Projected Property Tax Cash Flow 27 years (25 years of TIF) 84 Unit Independent Living Apartment 78 Unit Assisted Living and 24 Unit Memory Care Apartment M CO d Ch CY Cr CY CO M Ol 01 Ol 01 Ol 01 Ol 01 Ol 01 Cr) 01 01 01 01 01 al Ol 01 Cr) 01 01 01 O> O> N NJ LA V) 111 V) 111 V) V) V1 V) V1 Ln V1 Ln V1 Ln V1 to V1 V) V1 Ln Lf) V) V1 Lf1 m V1 V) V1 Vl V1 Vl V1 Lrio Vl V) Vl V) V1 o 0 Vl Vl o 0 0 Vl o 0o V) V1 O O O o 0 0 o 0 0 0 0 0 0 0 o 0 0 0 0 0 0 0 0 0 t/} t/} tl} tl} i t/} t/} tl} t/} t/} t/} t/} t/} V). t/} t/} t/} -IA- t/} t/} CO 0 CO CO CO LO C0 CO L0 CO LO LO 6 CO LO LO CD LO LO CO LO CO LO CO LO LD LO 0 d' 00 00 00 CO 00 CO 00 00 CO CO CO CO CO 00 CO CO CO 00 CO 00 CO CO 00 CO CO O I� N Cr) Cr) 01 01 Cr) 01 O1 Ql Ol O1 61 Cr) Cr) 01 O1 01 0101 01 01 O) Cr) 01 01 01 N L O CO'm C(1 m fa'1 m <-r m ('/) M C() M m ('() m-M m-m m-m-M L% c-I CD CD CD l0 LD 6 CD CD CO CD CD CD l0 CD CO LD LD CD LD LO LO CD LD CD CD N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N 3 Y Ln 3 O VO X LO H > U 01. i/? to -V? t/? i/? V) if? V) t/ . i/T t/? i/? i!? -LA i!? i/i i/? -LA V) i/i u? i/i i/? i/? i/? M LD CD CD LD CD CD LD CD CD LD CD CD CD LD CD LD CD CD CD CD CD LD LO LD CD CD CO 01 01 01 01 Cr) 01 0) 01 01 01 0) 01 01 01 01 01 0) 01 01 01 0) 01 01 01 61 61 N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N d- m M M m m m M m M M M M M M M M M M m M m M m M M M i/? t/? i/? t/? -V? i/? i/? trt t!? to. i/} {/? t/} -LA t!} L? V? V? i/? i/} ill i/} i/? i/} iJ? i/} i/? c0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 O d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d' d' d' d' d' d' d- ^ 0 I� N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N O O 00 W 00 W OO OO M OO 00 00 00 00 W 00 co' 00 W co' W co" W OO OO OO 00 00 CI to O > Z .. C Ln 3 CI) O X U m H > -1V i/} ill t/} ill ill- ill- i/? ill- ia i/} ill t/} i/} i/} t/} i/} -V} i/} i!} i/} i!} i/} ill i/} to i/} i/} d Q O G1 0 Ol X L6 LL_ aT+ o - O O O LA CD LD LO CD C0 LD CD CD CD CD CO LO LO 6 CO CO CO CO LO LC) LO CO CD LD O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O Lf'1 Lf) Lfi Ll1 Lr Lf) L11 LJl Lf1 Lr Lf1 LI) L(1 LI) V1 LI) Lfi to V) Lfi Lf1 Cf1 L) Lf) N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N iR th iR i/? ih t/? ih t/? t/? t/} t/? t/} t/? tP} iR t/} tl? t/} t/} tl} ih t/} il} t/} -U/- m d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- a N a-i a-i a-i N d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d- d" V) Lf1 V) Lf1 L!1 Lf1 Lt1 ill' L(1 Lf) L(1 LA' L(/ L6 L() L!) L(1 L!1 L(1 L6 V1 L(1 Ll) V) M N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N a --I N N N N N N N N N N N (V N N N N N N N N N N N N t// t/? t/} t/? t/} t/} t/} i/} t/? V) t/? V) t/? V). V). th i!} t/} i/} tn. i/} tn. d d- d d d- 00 ci ci ci a-i ci ci ci a --I a-i ci ci ci ci ci ci ci ci ci c-I ci c-I ci a1 a --I ci ci N 7 Ol lD to- lD to- lD to" lD up" CD lD lD LD-' lD lD lD LD-' lD LID.' lD LD.' lD lfl lD lfl lD to -LA V) t/? t/? -LA t/? V). th V). t/} t/? t/? t/? t/? tR -LA t/? t/} t/? t/} tR t/} VT t/} i/? t/} t/} J ‘-ILA LA LA V1 Lfl LnLfl Lf1 LP) Lf) Vl V) LC)V) V1 LP)Ll V) V) LA LA LA V) LP) LC) 01 Q c-I Al m m m m m m m m m m m m m m m M m CO m Cr) Cr) Cr) Cr) m m UL N O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O U fh l0 l0 l0 CO l0 CO l0 CO Li'lfl l0 Ls)"l0 l0 l0 to -CO lfl CO CO CO lfl CO lfl LD LD C LAN c-I ,--1 a --I ,--1 a --I c-1 ,--1 a--1 a --I c-1 c-I c-1 c-I c-1 c-1 ci N -1 a-i N -1 ci x -1 ‘-1 x- 1 ‘-1 x -1 c-1 T c C 7 0 U a.+ Base Val Taxes ill ill- ill ih L} ill L} ill ill ill ill- i/} ill ill ill ill i/} ill ill ill ih ill- ill ih il} L} L} )O I,- CO Gf O N M 10 CO 1- c0 O O N M O7 O N NNNN M M M Cl M M M M M C U 10 Ili 000000000000000000000000000 N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N M M M MCA MCA MCA M M M M M M M M C) M M M M M M M MCA N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N 6,618,598 $ 2,647,439 Project Completion rn O1 61 00 t/? 00 N Lf) L(1 -1 CD t/? O O N O Ln Vl V1 i/? Project Completion co 0 O CD t/? N O